Wohnung · Miete · Maxglan, 5020 Salzburg

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Maxglan

2 Zimmer · 58 m² · Loggia nach Westen · ab 1. November

Verfügbar

€ 1.120 / Monat

Monatsmiete inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und Strom · € 19 / m²

Exposé anfordern

Eckdaten

Objektnummer
MM-2026-052
Zimmer
2
Wohnfläche
58 m²
Loggia
7 m²
Lage im Haus
2. Obergeschoß, Lift
Baujahr
2009
Heizung
Fernwärme
Stellplatz
Tiefgaragenplatz € 85 / Monat
Verfügbar
1. November 2026
Provision
Provisionsfrei für Mieter (Bestellerprinzip)

Beschreibung

Gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Anlage aus dem Jahr 2009, drei Gehminuten vom Maxglaner Ortskern mit Nahversorgern, Ärzten und der Obus-Haltestelle.

Der Wohnraum mit Einbauküche öffnet sich auf eine überdachte Loggia nach Westen. Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Hofseite; Bad mit Dusche und separates WC. Ein Kellerabteil ist inkludiert, ein Tiefgaragenplatz kann dazugemietet werden.

Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption. Kaution: drei Bruttomonatsmieten. Bezug ab 1. November 2026.

  • Einbauküche inkludiert
  • Loggia nach Westen
  • Lift, Kellerabteil
  • Obus 2 und 8 in 3 Gehminuten
  • Provisionsfrei

Energieausweis

Klasse
B
HWB
41 kWh/m²a
fGEE
0,88

Heizwärmebedarf (HWB) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) gemäß Energieausweis nach OIB-Richtlinie 6. Der Energieausweis liegt vor.

Grundriss

Grundriss: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Maxglan2. Obergeschoß, schematisch. Wohnen / Küche 23,0 m², Schlafen 14,4 m², Bad 5,3 m², WC 3,5 m², Abstellraum 3,8 m², Vorraum 8,2 m², Loggia 7,2 m².Wohnen / Küche23,0 m²Schlafen14,4 m²Bad5,3 m²WC3,5 m²Abstellraum3,8 m²Vorraum8,2 m²Loggia7,2 m²2. Obergeschoß, schematisch · Summe der Räume 58,2 m²
Grundriss — schematisch, nicht maßstabsgetreu. Verbindliche Pläne erhalten Sie mit dem Exposé.

Lage: Maxglan

Das gewachsene Wohnviertel im Westen — solide, gut angebunden, bezahlbar.

Maxglan war einmal ein eigenes Dorf und hat sich seinen Kern rund um die Pfarrkirche bewahrt. Heute mischen sich Wohnanlagen der 1960er bis 2010er mit Einfamilienhäusern und Neubauprojekten.

Ø Angebotspreis Kauf
€ 7 600 / m²
Ø Nettomiete
€ 16,0 / m²
Verkehr
Obus 1, 2, 8 · Flughafen in 5 Minuten · Westautobahn A1
Mehr über Maxglan

Ähnliche Objekte