Wohnung · Miete · Maxglan, 5020 Salzburg
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Maxglan
2 Zimmer · 58 m² · Loggia nach Westen · ab 1. November
€ 1.120 / Monat
Monatsmiete inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und Strom · € 19 / m²
Exposé anfordernEckdaten
- Objektnummer
- MM-2026-052
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- 58 m²
- Loggia
- 7 m²
- Lage im Haus
- 2. Obergeschoß, Lift
- Baujahr
- 2009
- Heizung
- Fernwärme
- Stellplatz
- Tiefgaragenplatz € 85 / Monat
- Verfügbar
- 1. November 2026
- Provision
- Provisionsfrei für Mieter (Bestellerprinzip)
Beschreibung
Gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Anlage aus dem Jahr 2009, drei Gehminuten vom Maxglaner Ortskern mit Nahversorgern, Ärzten und der Obus-Haltestelle.
Der Wohnraum mit Einbauküche öffnet sich auf eine überdachte Loggia nach Westen. Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Hofseite; Bad mit Dusche und separates WC. Ein Kellerabteil ist inkludiert, ein Tiefgaragenplatz kann dazugemietet werden.
Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption. Kaution: drei Bruttomonatsmieten. Bezug ab 1. November 2026.
- Einbauküche inkludiert
- Loggia nach Westen
- Lift, Kellerabteil
- Obus 2 und 8 in 3 Gehminuten
- Provisionsfrei
Energieausweis
- Klasse
- B
- HWB
- 41 kWh/m²a
- fGEE
- 0,88
Heizwärmebedarf (HWB) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) gemäß Energieausweis nach OIB-Richtlinie 6. Der Energieausweis liegt vor.
Grundriss
Lage: Maxglan
Das gewachsene Wohnviertel im Westen — solide, gut angebunden, bezahlbar.
Maxglan war einmal ein eigenes Dorf und hat sich seinen Kern rund um die Pfarrkirche bewahrt. Heute mischen sich Wohnanlagen der 1960er bis 2010er mit Einfamilienhäusern und Neubauprojekten.
- Ø Angebotspreis Kauf
- € 7 600 / m²
- Ø Nettomiete
- € 16,0 / m²
- Verkehr
- Obus 1, 2, 8 · Flughafen in 5 Minuten · Westautobahn A1
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