Wohnung · Kauf · Gnigl, 5023 Salzburg
Dachgeschoßwohnung mit Gaisbergblick in Gnigl
3 Zimmer · 87 m² · Dachgeschoßausbau 2018 · innerhalb von fünf Wochen verkauft
Eckdaten
- Objektnummer
- MM-2026-011
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 87 m²
- Balkon
- 9 m²
- Lage im Haus
- 3. Obergeschoß (Dachgeschoß), kein Lift
- Baujahr
- 1961
- Sanierung
- 2018
- Heizung
- Fernwärme
- Stellplatz
- Stellplatz im Freien
- Verfügbar
- verkauft
- Provision
- 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Beschreibung
Dachgeschoßausbau aus dem Jahr 2018 in einem gepflegten Haus aus den 1960ern, mit Blick auf den Gaisberg und den Bahnhof Gnigl in fünf Gehminuten.
Das Objekt wurde im Sommer 2026 innerhalb von fünf Wochen an eine Familie aus Salzburg verkauft. Wir führen es als Referenz — und als Hinweis darauf, was in Gnigl derzeit erzielbar ist.
- Dachgeschoßausbau 2018
- Gaisbergblick
- Balkon 9 m²
- Stellplatz
Energieausweis
- Klasse
- C
- HWB
- 55 kWh/m²a
- fGEE
- 0,98
Heizwärmebedarf (HWB) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) gemäß Energieausweis nach OIB-Richtlinie 6. Der Energieausweis liegt vor.
Grundriss
Lage: Gnigl
Am Fuß des Gaisbergs, mit Bahnhof und eigenem Ortskern.
Gnigl im Nordosten der Stadt ist ein bodenständiger Stadtteil mit guter Infrastruktur: eigener Bahnhof, Schulen, Nahversorger und der Gaisberg als Naherholungsgebiet direkt vor der Tür.
- Ø Angebotspreis Kauf
- € 7 100 / m²
- Ø Nettomiete
- € 15,5 / m²
- Verkehr
- S-Bahn S2/S3 (Salzburg Gnigl) · Obus 4, 6
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